Estimation théorique
Rue William et Catherine Booth,34500 Béziers (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.8)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue William et Catherine Booth,34500-Béziers indique un avis de valeur compris entre 165.000€ et 186.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.650€ et 1.860€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 165.000€ et 186.000€ avec un indice de confiance de 1.9 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.650€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.650€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Béziers (34032), comprenant 78823 habitants est de 8,67€, soit un loyer théorique mensuel de 867€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,70€, à 11,23€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 670€ et 1.123€ avec un indice de confiance de 7.15 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 165.000€ et 186.000€ avec un indice de confiance de 1.9 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.650€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.650€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Béziers (34032), comprenant 78823 habitants est de 8,67€, soit un loyer théorique mensuel de 867€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,70€, à 11,23€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 670€ et 1.123€ avec un indice de confiance de 7.15 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-21 | 63 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 87 | 77 | 230055€ | 2644€ |
2022-01-27 | 15 | RUE THEOPHILE GAUTIER | 6 | 142 | 83 | 135000€ | 951€ |
2021-10-07 | 20 | RUE AUBER | 3 | 64 | 86 | 110000€ | 1719€ |
2022-08-05 | 63 | RUE VICTOR HUGO | 9 | 204 | 341 | 278000€ | 1363€ |
2023-05-16 | 11 | RUE THEOPHILE GAUTIER | 1 | 52 | 56 | 110000€ | 2115€ |
2021-11-23 | 53 | RUE THEOPHILE GAUTIER | 3 | 82 | 99 | 90000€ | 1098€ |
2023-03-16 | 4 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 52 | 42 | 235000€ | 4519€ |
2022-11-22 | 1 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 102 | 66 | 142000€ | 1392€ |
2022-04-21 | 13 | RUE MEYERBEER | 3 | 49 | 59 | 101983€ | 2081€ |
2021-04-23 | 8 | RUE EDGARD QUINET | 4 | 62 | 75 | 90000€ | 1452€ |
2022-11-02 | 65 | BD DE LA LIBERTE | 4 | 139 | 0 | 305000€ | 2194€ |
2023-05-16 | 15 | RUE MEYERBEER | 5 | 108 | 85 | 90000€ | 833€ |
2020-07-31 | 14 | RUE EDGARD QUINET | 4 | 76 | 62 | 55500€ | 730€ |
2021-04-09 | 46 | RUE LOUIS PASTEUR | 3 | 85 | 181 | 140000€ | 1647€ |
2022-08-18 | 2 | RUE CAMBON | 6 | 123 | 200 | 176700€ | 1437€ |
2022-04-06 | 5 | RUE ANDRE CHENIER | 5 | 117 | 191 | 220000€ | 1880€ |
2022-02-25 | 10 | RUE AMIRAL COURBET | 6 | 121 | 408 | 200000€ | 1653€ |
2022-07-06 | 9 | RUE CAMBON | 4 | 100 | 174 | 193000€ | 1930€ |
2019-12-31 | 6 | RUE AMIRAL COURBET | 3 | 86 | 380 | 209650€ | 2438€ |
2021-10-08 | 37 | RUE LOUIS PASTEUR | 5 | 120 | 86 | 110000€ | 917€ |
2020-01-08 | 3 | RUE DES TUILERIES | 3 | 56 | 220 | 140000€ | 2500€ |
2022-11-09 | 10 | RUE ANDRE CHENIER | 5 | 108 | 146 | 263000€ | 2435€ |
2022-06-24 | 11 | RUE FERDINAND FABRE | 3 | 60 | 42 | 72000€ | 1200€ |
2021-12-22 | 32 | RUE CHARLES GOUNOD | 6 | 129 | 148 | 195000€ | 1512€ |
2020-08-28 | 17 | RUE ALEXANDRE CABANEL | 3 | 103 | 0 | 55000€ | 534€ |
2022-09-30 | 21 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 60 | 0 | 38000€ | 633€ |
2021-09-03 | 14 | RUE DES DEUX FRERES | 4 | 70 | 125 | 156000€ | 2229€ |
2019-05-27 | 9 | RUE BENOIT MALON | 5 | 100 | 145 | 190000€ | 1900€ |
2022-01-18 | 16 | RUE AUGUSTE COMTE | 3 | 110 | 75 | 153900€ | 1399€ |
2022-10-28 | 67 | ALL PAUL RIQUET | 10 | 450 | 403 | 700000€ | 1556€ |
2021-02-25 | 22 | RUE LAMARTINE | 4 | 75 | 32 | 35000€ | 467€ |
2021-11-23 | 2 | RUE VALMY | 5 | 83 | 71 | 128600€ | 1549€ |
2020-12-22 | 20 | RUE COMMANDANT FARRET | 4 | 105 | 136 | 190000€ | 1810€ |
2020-05-04 | 20 | RUE LAMARTINE | 2 | 72 | 50 | 50000€ | 694€ |
2020-06-15 | 10 | RUE ERNEST RENAN | 3 | 90 | 161 | 171235€ | 1903€ |
2023-03-28 | 3 | RUE MOLIERE | 5 | 85 | 92 | 80000€ | 941€ |
2021-01-29 | 10 | RUE BENOIT MALON | 4 | 112 | 126 | 130000€ | 1161€ |
2023-04-14 | 9001 | RUE PHILIPPE LEBON | 4 | 142 | 474 | 350000€ | 2465€ |
2020-12-09 | 11 | BD DE GENEVE | 5 | 235 | 373 | 290000€ | 1234€ |
2020-10-16 | 53 | RUE LOUIS PASTEUR | 6 | 145 | 707 | 290000€ | 2000€ |
2022-12-21 | 24 | RUE GABRIEL FAURE | 3 | 70 | 225 | 210000€ | 3000€ |
2020-01-28 | 1 | RUE EDMOND AUDRAN | 3 | 100 | 158 | 120000€ | 1200€ |
2022-10-14 | 1 | RUE EDMOND AUDRAN | 3 | 100 | 158 | 160000€ | 1600€ |
2021-05-14 | 36 | RUE DE LA ROTONDE | 7 | 202 | 411 | 385000€ | 1906€ |
2022-08-26 | 4 | RUE PAUL BERT | 5 | 130 | 254 | 270000€ | 2077€ |
2020-07-29 | 24 | RUE ANDRE CHENIER | 4 | 75 | 154 | 133000€ | 1773€ |
2022-06-29 | 7 | RUE ANTOINE PALAZY | 4 | 110 | 217 | 197800€ | 1798€ |
2020-02-06 | 26 | RUE ANDRE CHENIER | 4 | 65 | 158 | 165000€ | 2538€ |
2019-10-11 | 2 | RUE LA FONTAINE | 3 | 67 | 67 | 66500€ | 993€ |
2021-06-29 | 32 | RUE VOLTAIRE | 4 | 100 | 0 | 89230€ | 892€ |
2020-07-13 | 15 | RUE ANDRE CHENIER | 3 | 93 | 236 | 255550€ | 2748€ |
2021-02-05 | 9 | RUE ALFRED DE MUSSET | 6 | 131 | 157 | 245500€ | 1874€ |
2019-11-22 | 5 | RUE LA FONTAINE | 3 | 82 | 38 | 90000€ | 1098€ |
2019-09-09 | 6 | RUE LAMARTINE | 3 | 75 | 138 | 150000€ | 2000€ |
2021-05-17 | 6 | RUE LAMARTINE | 3 | 75 | 138 | 163631€ | 2182€ |
2019-05-28 | 8 | RUE GEORGES BIZET | 5 | 95 | 158 | 193100€ | 2033€ |
2019-07-22 | 4 | RUE FRANCOIS BAZIN | 4 | 88 | 297 | 276000€ | 3136€ |
2022-02-24 | 4 | RUE FRANCOIS BAZIN | 4 | 88 | 297 | 300000€ | 3409€ |
2021-12-20 | 13 | RUE FRANCOIS BAZIN | 4 | 72 | 150 | 158350€ | 2199€ |
2020-07-22 | 13 | RUE FRANCOIS BAZIN | 4 | 72 | 150 | 167500€ | 2326€ |
2022-11-24 | 3 | RUE GEORGES BIZET | 3 | 50 | 96 | 120000€ | 2400€ |
2022-06-27 | 11 | RUE ETIENNE MARCEL | 4 | 110 | 227 | 109250€ | 993€ |
2020-06-04 | 3 | RUE GUSTAVE CHARPENTIER | 4 | 76 | 308 | 217000€ | 2855€ |
2020-07-10 | 48 | RUE ANTOINE PALAZY | 4 | 110 | 250 | 145000€ | 1318€ |
2021-01-05 | 63 | RUE LOUIS PASTEUR | 4 | 64 | 209 | 73880€ | 1154€ |
2021-05-18 | 63 | RUE LOUIS PASTEUR | 4 | 64 | 209 | 129000€ | 2016€ |
2021-08-03 | 23 | RUE GEORGES BIZET | 2 | 38 | 79 | 112500€ | 2961€ |
2020-12-10 | 4 | RUE JEAN BAPTISTE LULLI | 6 | 102 | 320 | 225000€ | 2206€ |
2021-03-03 | 34 | RUE DU COQ | 6 | 126 | 77 | 82000€ | 651€ |
2022-09-01 | 2 | RUE JEAN RICHEPIN | 4 | 80 | 274 | 220000€ | 2750€ |
2021-03-31 | 72 | BD DE GENEVE | 3 | 80 | 380 | 185250€ | 2316€ |
2023-06-13 | 56 | RUE ANTOINE PALAZY | 3 | 80 | 228 | 150000€ | 1875€ |
2021-09-23 | 65 | RUE LOUIS PASTEUR | 6 | 125 | 188 | 85000€ | 680€ |
2020-11-20 | 3 | RUE CORNEILLE | 5 | 82 | 137 | 260000€ | 3171€ |
2022-05-23 | 3 | RUE CORNEILLE | 5 | 82 | 137 | 310000€ | 3780€ |
2022-12-27 | 8 | RUE BULHER | 3 | 124 | 85 | 179000€ | 1444€ |
2019-12-02 | 3 | RUE JEAN BAPTISTE LULLI | 4 | 82 | 327 | 261800€ | 3193€ |
2022-05-13 | 22 | RUE PAUL BERT | 4 | 75 | 253 | 100000€ | 1333€ |
2020-11-19 | 32 | RUE JEAN VALETTE | 3 | 40 | 669 | 167320€ | 4183€ |
2022-03-07 | 5 | RUE ROUGET DE L ISLE | 3 | 73 | 52 | 130020€ | 1781€ |
2021-05-28 | 15 | RUE RASPAIL | 6 | 179 | 185 | 250525€ | 1400€ |
2021-03-12 | 27 | RUE GEORGES BIZET | 4 | 93 | 245 | 165000€ | 1774€ |
2021-06-29 | 61 | BD DE GENEVE | 5 | 160 | 433 | 431251€ | 2695€ |
2021-06-03 | 1 | RUE COLBERT | 3 | 69 | 233 | 239500€ | 3471€ |
2019-10-29 | 3 | RUE ROUGET DE L ISLE | 4 | 49 | 60 | 71000€ | 1449€ |
2021-03-31 | 3 | RUE ROUGET DE L ISLE | 4 | 49 | 60 | 86000€ | 1755€ |
2019-05-02 | 13 | RUE DE L HIRONDELLE | 5 | 67 | 41 | 99800€ | 1490€ |
2019-12-16 | 6 | RUE DE LA GRANGETTE | 3 | 108 | 218 | 267000€ | 2472€ |
2020-09-17 | 50 | RUE JEAN VALETTE | 5 | 88 | 240 | 281000€ | 3193€ |
2020-12-23 | 75 | AV SAINT SAENS | 7 | 241 | 998 | 450000€ | 1867€ |
2021-12-16 | 11 | RUE HOCHE | 5 | 74 | 60 | 109000€ | 1473€ |
2023-05-15 | 11 | RUE HOCHE | 5 | 74 | 60 | 131200€ | 1773€ |
2020-12-30 | 6 | RUE COLBERT | 5 | 145 | 400 | 240000€ | 1655€ |
2022-02-09 | 35 | RUE GUILHEMON | 4 | 70 | 55 | 72000€ | 1029€ |
2021-08-31 | 5 | RUE AZAIS BARTHES | 5 | 123 | 348 | 165000€ | 1341€ |
2020-12-18 | 7 | RUE DUJOL | 3 | 30 | 55 | 72500€ | 2417€ |
2020-11-25 | 5 | RUE DE L ALMA | 3 | 72 | 37 | 55000€ | 764€ |
2019-07-04 | 1 | RUE JACQUES FEREOL MAZAS | 6 | 140 | 1057 | 285060€ | 2036€ |
2021-02-22 | 5 | RUE JACQUES FEREOL MAZAS | 5 | 115 | 251 | 270000€ | 2348€ |
2021-08-05 | 1 | RUE DE L ALMA | 3 | 35 | 25 | 45000€ | 1286€ |
2020-07-10 | 30 | RUE BERLIOZ | 3 | 110 | 105 | 99000€ | 900€ |
2020-01-27 | 31 | RUE RACINE | 3 | 60 | 59 | 50000€ | 833€ |
2022-08-01 | 13 | RUE CORNEILLE | 2 | 68 | 53 | 86400€ | 1271€ |
2021-02-23 | 9 | RUE ESPIC DU LIROU | 3 | 81 | 214 | 181410€ | 2240€ |
2021-08-02 | 27 | RUE SEBASTOPOL | 5 | 90 | 59 | 80000€ | 889€ |
2020-05-07 | 10 | RUE ESPIC DU LIROU | 3 | 91 | 187 | 155000€ | 1703€ |
2022-08-12 | 5 | RUE DELACROIX | 4 | 125 | 82 | 212000€ | 1696€ |
2020-11-23 | 24 | BD BERTRAND DUGUESCLIN | 6 | 168 | 255 | 198000€ | 1179€ |
2020-09-01 | 24 | RUE BERLIOZ | 3 | 72 | 50 | 85000€ | 1181€ |
2022-09-27 | 16 | RUE DE LA GRANGETTE | 4 | 84 | 191 | 217500€ | 2589€ |
2022-01-14 | 12 | RUE CORNEILLE | 3 | 35 | 29 | 85800€ | 2451€ |
2019-05-17 | 4 | RUE MURATEL | 4 | 90 | 119 | 120000€ | 1333€ |
2021-07-22 | 3 | RUE DES LILAS | 4 | 90 | 205 | 296000€ | 3289€ |
2022-07-07 | 5 | RUE DES LILAS | 7 | 120 | 288 | 248700€ | 2073€ |
2022-10-27 | 2 | RUE DE LA POMME | 4 | 76 | 340 | 80000€ | 1053€ |
2023-03-14 | 24 | RUE GUILHEMON | 3 | 60 | 33 | 36000€ | 600€ |
2021-02-02 | 22 | RUE VERDI | 8 | 260 | 2095 | 650000€ | 2500€ |
2021-12-09 | 11 | RUE JACQUES FEREOL MAZAS | 6 | 448 | 1720 | 861000€ | 1922€ |
2022-06-28 | 1 | RUE JEAN VALETTE | 4 | 118 | 282 | 440000€ | 3729€ |
2020-10-06 | 5 | RUE DES FRERES LUMIERE | 4 | 122 | 390 | 219000€ | 1795€ |
2022-04-27 | 1 | RUE LOUVOIS | 4 | 86 | 175 | 151000€ | 1756€ |
2022-10-03 | 1 | RUE LOUVOIS | 4 | 86 | 175 | 160000€ | 1860€ |
2021-12-20 | 34 | RUE ARCHIMEDE | 6 | 230 | 482 | 421000€ | 1830€ |
2020-12-23 | 26 | RUE VERDI | 9 | 331 | 4585 | 1250000€ | 3776€ |
2020-07-06 | 56 | AV VINGT DEUX AOUT 1944 | 5 | 140 | 385 | 210000€ | 1500€ |
2021-09-24 | 1 | CHE DE HALAGE DU PORT NEUF | 6 | 130 | 2055 | 652750€ | 5021€ |
2022-06-29 | 15 | RUE JACQUES FEREOL MAZAS | 4 | 60 | 125 | 117000€ | 1950€ |
2021-03-26 | 5 | RUE LOUVOIS | 3 | 73 | 316 | 253100€ | 3467€ |
2020-03-03 | 3 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 84 | 272 | 170000€ | 2024€ |
2022-01-14 | 59 | RUE JEAN VALETTE | 4 | 74 | 375 | 250000€ | 3378€ |
2022-03-28 | 7 | RUE LOUVOIS | 5 | 92 | 153 | 152000€ | 1652€ |
2021-01-07 | 18 | RUE BERLIOZ | 3 | 75 | 131 | 55000€ | 733€ |
2021-05-28 | 17 | RUE SOLFERINO | 5 | 198 | 392 | 267130€ | 1349€ |
2023-02-21 | 13 | RUE LOUVOIS | 4 | 92 | 147 | 160000€ | 1739€ |
2021-10-08 | 50 | AV VINGT DEUX AOUT 1944 | 3 | 46 | 0 | 65000€ | 1413€ |
2021-07-26 | 50 | AV VINGT DEUX AOUT 1944 | 3 | 46 | 0 | 71500€ | 1554€ |
2021-11-02 | 50 | AV VINGT DEUX AOUT 1944 | 3 | 49 | 0 | 127300€ | 2598€ |
2019-06-27 | 50 | AV VINGT DEUX AOUT 1944 | 3 | 57 | 0 | 52000€ | 912€ |
2021-03-05 | 50 | AV VINGT DEUX AOUT 1944 | 3 | 64 | 0 | 74000€ | 1156€ |
2019-09-27 | 50 | AV VINGT DEUX AOUT 1944 | 4 | 100 | 0 | 83500€ | 835€ |
2023-04-13 | 12 | RUE DE LA POMME | 4 | 76 | 277 | 240000€ | 3158€ |
2022-04-22 | 13 | RUE DES LILAS | 4 | 95 | 373 | 230000€ | 2421€ |
2022-12-09 | 17 | RUE LOUVOIS | 4 | 105 | 148 | 216835€ | 2065€ |
2022-08-18 | 27 | RUE GAVEAU | 2 | 51 | 20 | 24000€ | 471€ |
2022-03-04 | 8 | RUE DES MARRONNIERS | 5 | 110 | 339 | 185000€ | 1682€ |
2021-11-26 | 9 | RUE DE LA POUDRIERE | 4 | 76 | 51 | 76000€ | 1000€ |
2020-11-25 | 13 | RUE MADELEINE ROCH | 4 | 72 | 227 | 135000€ | 1875€ |
2021-08-02 | 9002 | IMP DE LA PAIX | 3 | 60 | 185 | 169000€ | 2817€ |
2023-01-23 | 7 | RUE DE LA PAIX | 4 | 88 | 168 | 230000€ | 2614€ |
2021-12-15 | 7 | RUE DE LA POUDRIERE | 2 | 50 | 35 | 51500€ | 1030€ |